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海南建立優先改造機制規范老舊小區改造流程

  近日,海南省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委員會等多個部門聯合印發《海南省城鎮老舊小區改造工作流程》,規范城鎮老舊小區改造工作流程,提出建立優先改造機制,對符合規定條件的小區進行綜合評分,評分高的小區優先安排改造。

  流程明確,老舊小區改造按照“小區(居民)申請、社區(村居委會)推薦、主管部門(街道、鄉鎮)審核、市縣(區)政府(工作領導小組)審定”的模式進行。

  符合以下條件的小區將進行綜合評分:符合多個小區連片(片區)規劃改造的;已成立業委會或已成立業委會籌備組,業委會(或籌備組)已征得老舊小區四分之三以上住戶簽名同意改造的;城鎮老舊小區四分之三以上住戶承諾支持改造、拆除違法建筑,并就小區內公共資源的利用達成一致意向的;已明確籌集資金參與改造的,如業主愿意自籌一定比例資金參與改造的、能引進社會資本參與改造的、原產權單位明確出資參與改造的,或通過其他方式籌集部分改造資金共同改造的;有改造后的維修資金籌集方案、物業管理(自主管理)方案的;已建立小區基層黨組織且愿意參與改造的;基礎設施老舊程度嚴重的。

  鼓勵以市場化方式引進社會力量參與改造建設,可采取新增設施有償使用(如加裝充電樁、電梯、停車樓、快遞箱等)、落實資產權益、物業置換等方式,充分挖掘和聯動現有資源,吸引社會資本參與增設教育、文體、養老等各類服務設施。

摘自 《中國建設報》 2020.12.15 孫慧 楊洲 焦晴

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